​房租是计入什么科目

房租是计入什么科目

房租费用根据支付方和收款方不同计入不同的会计科目.支付租金计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等.

借:预付账款

贷:银行存款

确认费用:

借:管理费用

贷:预付账款

如果预付全年租金时:

借:预付账款--租金(新准则已取消待摊费用科目)

贷:银行存款或库存现金

按月摊销时:

借:管理费用或制造费用(根据受益原则,按使用部门记入)

贷:预付账款--租金

如果仅是支付该月租金:

借:管理费用或制造费用--租金

贷:银行存款或库存现金

二房东转租涉及的税务处理怎么做?

1.增值税

"二房东"转租同样是出租行为,转租房屋应当按照出租不动产计算和缴纳增值税.

2.所得税

"二房东"转租房屋的收入,应当缴纳企业所得税,租金收入计入应纳税所得额申报缴纳企业所得税.需要注意的是,个人出租房屋分住房和非住房,适用不同的税率.

3.房产税

房产税由产权所有人缴纳,因此,租用房屋又转租的"二房东"所取得的房租收入不用再缴纳房产税.

4.印花税

印花税是一种行为税,只要发生应税行为就需要缴税.承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税,按租赁金额千分之一贴花.

房租是计入什么科目?按照上文内容解读,房租通常指的就是企业为租赁房屋而支付的费用,在会计处理上房租也是可以根据支付方式来选择入账的.如果采用的是预付账款,那么除了选择预付账款入账,后期摊销的时候还需要选择通过使用部门对应的科目来入账核销的.如果学员们觉得上文讲解到的关于房租的处理分录知识有问题,都是可以来本网站上找会计老师进行交流学习.