​企业租赁办公场所，如何判断是经营租赁还是融资租赁

企业租赁办公场所，如何判断是经营租赁还是融资租赁

经营租赁（Operating Lease）和融资租赁（Finance Lease）是两种不同的租赁类型，它们在会计处理和税务处理上存在显著差异。以下是区分两者的关键点：

1.所有权转移：

经营租赁：在租赁期间，租赁资产的所有权仍然归出租人所有。

融资租赁：在租赁期间或租赁结束时，承租人有购买租赁资产的选择权，或者租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，或者租赁付款额接近或超过租赁资产的公允价值，这些都表明存在所有权转移的意图。

2.租赁期和租赁资产的使用寿命：

经营租赁：租赁期通常较短，通常不超过租赁资产使用寿命的一部分。

融资租赁：租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，或者接近租赁资产的全部使用寿命。

3.租赁付款额：

经营租赁：租赁付款额通常低于租赁资产的公允价值，且不包含购买选择权的价格。

融资租赁：租赁付款额通常接近或超过租赁资产的公允价值，且可能包含购买选择权的价值。

4.租赁的目的：

经营租赁：租赁是为了满足短期或临时的经营需求。

融资租赁：租赁是为了满足长期经营需求，并作为获取资产的一种融资方式。

经营租赁的会计分录怎么做？

1、若是出租方：

借：银行存款/应收账款/其他应收款等

贷：主营业务收入/其他业务收入等

2、若是承租方：

（1）确认各期租金费用时：

借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：其他应付款等

（2）实际支付租金时：

借：其他应付款等

贷：银行存款/库存现金等

（3）发生预付租金时：

借：长期待摊费用等

贷：银行存款/库存现金等

企业租赁办公场所，如何判断是经营租赁还是融资租赁？整体上来说，小编老师在上文中已经针对租赁办公场所的性质进行介绍，也相信学员们读完上文之后对于经营租赁和融资租赁之间的差别都是有所了解的。其实不管是哪一种租赁，作为会计学员来说都是必要掌握的知识要点的，因此如果你们还有什么不懂的地方，那就来本网站上找会计老师免费咨询吧。