​自有房产自用计税依据是什么

自有房产自用计税依据是什么

自有自用房产税的计税依据是房产原值一次减除10%-30%后的余值‌，税率为‌1.2%‌。‌‌

‌计税公式‌：应纳税额=房产计税余值×1.2%，其中房产计税余值=房产原值×(1-减除比例)。

‌减除幅度‌：具体减除比例（10%-30%之间）由各省、自治区、直辖市人民政府规定，各地可能不同。

‌房产原值确定‌指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

‌征税范围‌：在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，农村房产不征收。

‌免税情况‌：个人所有非营业用的房产免征房产税，国家机关、人民团体、军队自用房产等也免征。

自有房产自用需要纳税吗？

自有房产自用是否需要缴税，主要取决于房产的用途和性质‌。根据国家税务总局及相关地方税务局的公开答复，结合现行税收政策，

个人自用住宅（非经营性）

‌免征房产税‌：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，‌个人所有非营业用的房产免纳房产税‌‌‌。

‌暂缓征收城镇土地使用税‌：个人所有的居住房屋及院落用地，‌暂不征收城镇土地使用税‌‌‌。

如果你拥有的是‌用于自住的普通住宅‌（无论是否为首套或第二套），‌不需要缴纳房产税或城镇土地使用税‌。

自有房产自用计税依据是什么？整体上来说，在上文内容中小编老师从自有房产自用计税公式以及计税依据政策来阐述，相信你们学完之后都有掌握的，这方面知识小编老师就不再过多介绍的。其次，自有房产自用纳税的问题，在各个地区的政策上都是不同的，因此小编老师建议你们在处理类似问题的时候，可以事先了解当地税务政策，有什么地方不理解的可以来这里找会计老师请教。