租出固定资产

导读：租出固定资产是企业按规定出租给外单位使用的固定资产。租出固定资产应计提折旧，借记"专用基金(更新改造资金--出租固定资产折旧)"帐户，贷记"应交折旧基金"帐户。同时，借记"固定基金"帐户，贷记"折旧"帐户。按租约由租出单位计提大修理基金时，借记"专用基金 (更新改造资金--出租固定资产提取的大修理基金) "帐户，贷记"专用基金(大修理基金) "帐户。租出固定资产的租金标准，应考虑该项固定资产折旧和租约规定由出租单位进行大修理的因素。租出单位收到租金时，借记"专项存款"帐户，贷记"专用基金 (更新改造资金)"帐户。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问1对于企业来说，出租方出租固定资产给承租方，那么固定资产由承租方计提折旧固定资产?另外出租房不需要做固定资产折旧?2.出租房A委托固定资产给B承租方，B承租方把把固定资产.C，ABC中涉及计提固定资产折旧?
  答你好 1，经营租赁，固定资产折旧由出租方计提，而不是承租方计提 2，A计提折旧，BC不需要计提折旧
• 问出租的不动产是投资性房地产，出租的动产是固定资产，厂房属于固定资产，还是固定资产吗？
  答厂房属于不动产，会计学上也属于固定资产，
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• 问出租固定资产折旧，出租固定资产都记在其他业务收入？
  答您好，是的，都是计入其他业务收入
• 问固定资产融资租赁，出租方是直接冲减固定资产，还是做固定资产清理呢
  答您好，融资租赁出租方会计处理： 借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）        未担保余值        营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值） 贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）        银行存款（初始直接费用）        营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）        未实现融资收益
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 谢谢老师
  答您好！ 融资租赁方式租出方是设备租赁公司
• 问出售固定资产，出租固定资产，出售原材料，出租包装物，出售包装物，出售无形资产，出租无形资产分别计入什么科目
  答你好， 出售固定资产、出售无形资产——计入资产处置损益 出租固定资产、出售无形资产、出售原材料，出租包装物，出售包装物——计入其他业务收入、成本计入其他业务成本
• 问出租无形资产，出租固定资产记入其他业务收入 出售固定资产，无形资产记入资产处置损益 对吗？
  答你好 你的理解是正确的！
• 问请问承租方租入固定资产，没给出租方钱，但是固定资产出租方已经给承租方用了 应该咋做账？
  答您好，您这个是哪方的账呢？