开发费

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问接受委托开发，开具技术开发费免税发票，发生的人员费用可以归集到研发费用吗？
  答发生的科研人员费用可以归集到研发费用
• 问哪里可以开通讯费发票？开话费发票
  答你好 电信部门可以开  
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• 问房地产开发企业，“开发成本-开发间接费用”和“开发费用”的区别，到底在哪啊？
  答你好： 开发费用的范围比较小。只局限于销售费用，管理费用，财务费用。 （三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的5％以内计算扣除。 凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项法规计算的金额之和的10％以内计算扣除。 上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府法规。
• 问房地产开发的咨询费用，做到开发成本还是开发间接费用好？
  答你好！建议计入间接费用。
• 问老师，请问支付土石方开发费（挖掘机租赁费）呢 是开发成本—开发间接费用吗
  答你好，是的，可以计入开发支出－－间接费用