缴纳契税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，公司之前缴纳了契税和土地使用税，现在又新建工程，又缴纳契税，这个契税怎么走账？公司缴纳的契税记入什么科目
  答你好，契税计入在建工程，土地使用税计入税金及附加
• 问老师，这里乙缴纳契税不是应该按房产现值120万缴纳契税么
  答你好！虽然这个房子价值是120万，但是甲欠乙100万，相当于是120万的房子，卖给乙就是100万，
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• 问老师，什么是契税呢？投资款要缴纳契税？
  答您好，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收
• 问老师，直系亲属赠予房产缴纳契税？除了契税还要缴纳什么税？在哪里缴纳？谢谢老师！
  答您好！直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价
• 问老师您好，契税什么时候缴纳呢？是单位和个人都需要缴纳契税吗？
  答您好，请把具体的业务背景介绍一下？ 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 是承受方缴纳契税的。
• 问①A以土地抵债给B，谁缴纳契税？ ②A以土地作价投资给B，谁缴纳契税？
  答①A以土地抵债给B， B缴纳契税 ②A以土地作价投资给B，B缴纳契税