市政动迁会计

导读：请问老师，房地产开发老城区改造，政府同意我单位自己组织动迁，动迁时间会很长才能动迁完，在这个动迁过程中契税是否需要缴纳？如果缴纳，契税是怎么计算？是等全部动迁完，计算出全部动迁费后缴纳？还是按随时动迁费按日计算缴纳？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问动迁补偿款记什么会计科目，分录咋写
  答借银行存款，贷营业外收入，其他应付款。
• 问老师好：请问我单位政策性动迁，都缴什么税？
  答你好，这种正常是免税的
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• 问政府赔偿拆迁款时，我们发生了一些拆迁搬运费和购了些机器发票还没回来会计科目？
  答你好，先暂估入账就别可以了。
• 问总公司迁地址，从一个市到另外一个市，税务要怎么迁？
  答学员朋友您好，在原来的地址上面办理迁出办新的地址办理，重新办理税务登记
• 问老师，工厂为小规模企业，采用小企业会计准则，发生政策性搬迁，拆迁款到账日与拆迁款汇算日之间有2年时间，在这期间要怎么做账呢，谢谢
  答- 收到拆迁款先挂 专项应付款—政策性搬迁补偿，两年内不进损益、不转营业外收入。 ​ - 两年内发生的搬迁支出、资产报废损失，直接冲减专项应付款，不进当期营业外收支。 ​ - 待搬迁完成、汇算年度，再把专项应付款余额一次性转入 营业外收入（结余）/营业外支出（不足）
• 问问下，比如说公司从市外迁到本市，然后市外的公司清算完之后，迁到本市之后，重新建账的话，是不是按新公司来建账，还需要沿用之前的数据吗？@会计辅导彭老师-报班有优惠（答疑直接发问题） 
  答你好！可以不用之前的了
• 问公司地址拆迁，所得拆迁款会计分录怎么做
  答同学你好 很高兴为你解答 是动产的还是不动产的？
• 问关于深圳市政策性搬迁取得的回迁物业是否需要缴纳土地使用税？2024年公司收了125套回迁商品房，2025年入账固定资产，准备申请免三年房产税，请问土地使用税要交吗？
  答若属于易地扶贫搬迁安置住房，可免征；其他情况则需按城镇土地使用税规定缴纳
• 问年会市集活动费计入那个科目最好
  答计入管理费用-福利费