出售不动产会计

导读：企业出售不动产会计分录怎么做

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问请问老师，现代服务里有个租赁服务与出租动产或不动产的租赁有什么区别？动产租赁和动产出售税率一样是13%，不动产租赁和不动产出售一样税率是9%，那现代服务里的这个租赁服务呢？
  答你好， 现代服务里的这个租赁服务：有形动产租赁税率13%，不动产租赁9%
• 问出租不动产是异地才预交，出售不动产是都要预交吗@值班老师（不私加） 
  答出售不动产异地的需要预交当地的正常申报缴纳就行
• 
• 问自然人可以代开专票：主要是租赁不动产 出售不动产的？
  答您好， 这方面的可以开专票的
• 问老师您好！比如小规模本纳税季度销售额合计25万元，扣除销售不动产15万元，未超免税标准，其中销售不动产：专票5万，普票10万，出租不动产：专票5万，普票5万. 请问出租不动产是不是只交专票的增值税，普票不用交？ 销售不动产是否也是只交专票，不交普票的增值税呢？还是销售不动产专票按规定缴纳增值税，销售不动产取得的全部收入也应该一起缴纳税款？ 麻烦解答一下，谢谢！
  答你好，在你这个大前提免税的情况下，只缴纳专票部分
• 问企业实行小企业会计准则，出售固定资产可以计入营业外支出二级科目非流动资产处置净损失吗
  答同学你好 企业实行小企业会计准则，出售固定资产可以计入营业外支出二级科目非流动资产处置净损失吗——可以；
• 问老师公司出售不动产是5%还是9%
  答出租自己的不动产 一般纳税人9% 小规模5%