拆迁费

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，拆迁公司，拆迁的费钢材归拆迁公司所有，只是需要确认收入吗？
  答你好！那就不用确认收入了
• 问老师，开发成本—回迁房建造费这个科目和拆迁补偿费有什么区别呢，我理解的是拆迁补偿费是不回迁的成本，而回迁房建造费是拆迁赔房的部分
  答同学你好 是这样理解的
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• 问老师，请问，拆迁工程因为面对的都是私人拆迁户，支付给拆迁户的拆迁费没有票该怎么办啊？公司是小规模查账征收
  答您们，可以去税局代开发票。因为收款人是自然人，所以您们支付方这边可以去税局代开发票
• 问房地产开发公司，帮助拆迁户搬迁运费，房租要计入拆迁补偿还是管理费用呀！
  答您好，计 入 拆 迁 补 偿
• 问村集体拆迁盖社区，收到政府的拆迁补偿款，怎样做账？垫付给村民的拆迁款和安置费下什么科目？
  答同学，您好。收到时：借：银行存款 贷：其他应付款——拆迁补偿费 支付时 ： 借：其他应付款——拆迁补偿费 开发成本—— 土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款
• 问企业垫付的拆迁资金能找拆迁办从拆迁补偿款中返还企业？
  答你好，同学。你是什么问题，这种在实际工作中是存在 的。
• 问房屋拆迁服务 开发票的时候需要备注 拆迁地 和拆迁户主姓名吗？
  答你好，这个没有统一规定
• 问拆迁补偿费涉税问题
  答我公司是天津的一家贸易型有限公司，1993年成立。因历史原因形成帐外房产一栋，该楼房用途是商住楼，面积436平米，产权证上的产权人是我公司，并在该房办公。1998年当地税务局核定了房产原值100万，现在公司每年按房产原值100余万元上缴房产税。近期因建地铁规划需要拆迁。目前补偿费2.3万/平米，补偿费1000余万。对于这次拆迁，企业拿到了“河西区人民政府房屋征收决定”。房屋拆迁补偿存在的问题：1、房产不在帐，我们怎么把它记到帐里？2、拿到补偿款后，企业涉及哪些税？