房地产代理会计

导读：房地产企业的招商代理费入什么会计科目呢？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问你好，请问房地产公司，销售代理费所得税清算时计入哪项
  答你好，计入销售佣金
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• 问企业帮房东代开房产税和个人所得税 会计分录怎么处理?
  答借营业外支出贷、银行存款 汇算清缴调增
• 问老师好，请问房地产收到的“房地产咨询服务费”跟“房屋买卖代理费”，土地清算时候可以做为6大成本归集吗？
  答同学你好 这个可以的哦
• 问房地产公司代总包垫付的电费，电费抬头是房地产公司，收到总包转账过来的电费后，该如何做账？具体会计分录
  答你好，按规定你们要给对方开电费发票的。如果是这样的付款记录，其他业务成本，收的钱计入其他业务收入。
• 问我们是房地产代理公司，开的是代理服务费，需不需要缴纳印花税？
  答你好，这种不需要缴纳印花税的
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧