房产增值会计分录

导读：房地产预缴增值税的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师房开企业预收房款时，增值税会计分录？
  答你好，借应交税费预交增值税，贷银行存款。
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
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• 问请问房地产公司收到工程商开的增值税专票，怎么做会计分录
  答你好，施工方给你们施工的是吗？借开发成本 进项税额 贷银行存款
• 问公司租老板的房子月租金2万会计如何记账？分录怎么做？只需要做房产税的分录吗？老板不用交个税增值税吧？
  答你好，借管理费用贷银行存款，这个是房屋租金的。
• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
• 问老师，计提增值税、附加税、印花税、所得税，个人所得税房产税等税费的会计分录怎么写？
  答同学你好 增值税是在每次购进和销售时做的； 附加税： 借：税金及附加 贷：应交税费-应交城市维护建设税 -应交教育费附加 -应交地方教育附加 印花税不用计提，缴纳时直接做账： 借：税金及附加 贷：银行存款 企业所得税： 借：所得税费用 贷：应交税费-应交所得税 个人所得税不需要计提，代扣时： 借：应付职工薪酬 贷：应交税费-应交个人所得税
• 问你好老师，公司去税务局代开场地租赁增值税专用发票直接也交了房产税，请问房产税的会计分录怎么做。需要计提吗
  答借税金及附加贷应交税费，借应交税费贷银行存款第一个分录就是计提的。
• 问老师，我是房地产企业，一般纳税人，请告知 从预收售房款到预交增值税 的全部会计分录（请尽量详细）。
  答您好，商品房预售:   借:银行存款   贷:预收账款