承租人的会计实务

导读：直租承租人服务费的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
• 问我 是承租方 *融资租赁*直租承租人服务费 *融资租赁*直租利息 计入什么科目 。 对方开具的13%的专票能不能抵扣。
  答承租方在融资租赁直租业务中，承租人服务费通常计入租赁资产的成本。 融资租赁直租利息应根据租赁资产的用途分别计入不同的科目。如果租赁资产用于生产经营，利息通常计入财务费用；如果用于构建固定资产，在固定资产达到预定可使用状态前，利息可能计入在建工程。 对方开具的 13%的专票能否抵扣，需要看承租方的具体情况。 如果承租方是一般纳税人，且该融资租赁业务是用于增值税应税项目，那么这张 13%的专票通常是可以抵扣的。 例如，一家制造业企业作为承租方，通过融资租赁直租方式获取生产设备，所支付的承租人服务费和直租利息对应的增值税专用发票，在符合上述条件的情况下，可以进行抵扣，以减少企业的增值税税负。 但如果承租方是小规模纳税人，或者该融资租赁业务用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等，则不能抵扣。
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• 问多选题 3.关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有 ( ) A.承租人对租入的固定资产应计提折旧 （不需要） B.承租人在或有租金发生时将其计入当期损益 C.承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用 ( 计入当期损益 ) D.承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账 （非固定资产 ，作为固定资产的是融资租赁） E.当出租人实施免租期激励措施时，承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊 （ 租金不扣免） 4.下列属于 金融资产 的有 ( ) A.银行存款 B.应收账款 C.债权投资 D.权益工具 E.库存现金 5.在非同一控制企业合并中，下列项目中与 合并方合并成本有关的有 ( ) A.支付的评估费 B.在合并当期发生的管理费用 C.为实现合并发行股票的公允价值 D.为实现合并放弃无形资产的账面价值 E.为实现合并放弃固定资产的公允价值
  答同学你好，你所发题目的答案是：3.ABC 4.ABC
• 问融资租赁承租人、出租人的借贷会计凭证， 按每年100万 承租10年 利息2% 做凭证 麻烦给出第1、2、3、9、10年就好 谢谢老师
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问因第三人主张权利，致使承租人收益受损，承租人有及时通知出租人的义务，这里承租人的通知义务属于什么义务？ 1.主给付义务 2.从给付义务 3.附随义务 4.次给付义务
  答同学你好 附随义务 例如在空调机买卖合同中，交付空调机和支付价款是主给付义务，上门安装是从给付义务，告知使用方法是附随义务。 在这里，附随义务发挥着辅助实现债权人利益获得较为完美实现的功能，同时该告知义务的履行，亦可以使购买人免遭因不甚了解使用方法而发生人身或财产利益损害的危险。