公租房会计核算

导读：按年预付房租会计核算怎么处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。什么是单独核算公租房租金收入，不懂？？
  答同学你好 就是租金的收入
• 问出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算还是按融资租赁核算
  答出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算
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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问老师新年好，想问下房屋租赁保证金计入什么会计科目核算？
  答你好，是收到还是支付保证金？
• 问你好，中小企业会计准则，有些企业出租厂房，为什么没计入投资性房地产科目核算
  答老师正在计算中，请同学耐心等待哦
• 问老师，办公室房租计入管理费用还是其他应付款核算啊
  答您好 办公室房租计入管理费用
• 问房产税（从租计征）及个人所得税（个人房屋出租所得）怎么核算开票啊
  答您好，开票？具体是怎么一个情况？
• 问老师好，请问我们公司是租别的公司的房子也就是二房东，那现在我们公司的房租费、水电、物业该怎么核算呢，因为房东开发票只会开给我们的二房东，物业水电也是，那这样情况下我们怎么和二房东核算呢（他也不会开发票给我们呀）谢谢
  答你可以开原始凭证分割单给对方的