企业房产税计税依据

导读：企业房产税计税依据是什么？怎么缴纳房产税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问什么企业要报报房产税，计税依据是什么
  答从价是按房产原值*（1-30%）*1.2%交房产税，   从租是按不含税租金*12%
• 问请教老师：工业用自建房房产税计税依据是什么？
  答房屋原值乘以70%乘以1.2%小规模的可以减半。
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• 问老师您好，请问我们企业是自建厂房，有一笔装修费用，如果计入固定资产当中，要交房产税吗？计税依据是什么？谢谢。 另外，房产税计税依据是等于固定资产-厂房的账上价值×扣除比例再×税率吗？
  答你好，自建厂房的 装修费用，计入固定资产，需要缴纳房产税 计税依据就是房产原值 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%
• 问老师，你好建筑行业的，城镇土地使用税和房产税依据什么作为计税依据。
  答你好  房产税 是租赁还是什么业务发生的  
• 问房产税的计税依据是根据固定资产里面房屋的原值计算吗？
  答是根据固定资产里面房屋的原值计算的
• 问老师，房产税计税依据是什么
  答你好，自用的房产税是房产原值*（1-扣除率）*1.2% 出租的房产税是租金*12%
• 问核算营改增前的房产企业，涉及哪些税，各种税计税依据是什么，税率是多少
  答涉及到的税种主要有营业税、增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、所得税是房企的3大税种，房地产开发的收费项目有几十种。 营改增之前，房地产开发按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。 假设销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。则相关的会计处理如下： 借：银行存款1000 贷：主营业务收入1000 借：营业税金及附加50 贷：应交税费——应交营业税50 借：营业税金及附加6 贷：应交税费——应交城市维护建设税3.5 应交税费——应交教育费附加1.5 应交税费——应交地方教育附加1 营改增后，房地产开发适用11%的增值税税率。同样的条件，相关的会计处理如下： 借：银行存款1000 贷：主营业务收入900.90 应交税费——应交增值税（销项税额）99.10 不考虑当月增值税进项税额的情况下： 借：营业税金及附加11.89 贷：应交税费——应交城市维护建设税6.94 应交税费——应交教育费附加2.97 应交税费——应交地方教育附加1.98
• 问老师，房产税的计税依据及税率？
  答你好，学员，房产税，按照原值缴税的，计税依据是房产原值，税率1.2％ 按照租金缴税，计税依据是租金，税率12%
• 问请问二手房买卖中契税的计税依据是什么？是根据房产证上面的价格来确定计税依据吗？
  答你好，二手房买卖中契税的计税依据是就是成交的价款