上海新房税费计算

导读：上海从租计征房产税怎么算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
• 问海关怎么报税，税费怎么计算
  答同学你好 你是外贸企业还是生产型
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• 问请教一个问题：如果稿费等非固薪类收入的主管税务机关是属于上海的，这样的情况算不算凑上海购房政策中的纳税年限？ 还是必须在上海工作、缴纳社保、交税三合一？ 应该是只要正常缴纳了社保就行吧，按年限积累，不用管灵活还是正式吧
  答同学你好，只要交税都算，不管什么形式。
• 问在上海租赁厂房需要交什么税，税率是多少
  答你好。承租方只需要缴纳印花税，没有其他税款了。
• 问坐标上海，公司产权房子，满二 ，出售给个人，需要交那些税费，比例各是多少？
  答你好 增值税 9% 附加税合计12% 印花税 万分之五
• 问我们是家海鲜餐厅，每次购进海鲜时随同海鲜到货的海水晶、温度计如何核算？计入营业费用吗？
  答计入营业费用吧
• 问2024年最新的个人出租非住宅房屋，如商铺性质的房屋。房屋租赁所得的税费如何计算，谢谢老师
  答同学你好 看这个表哦
• 问上海的养老金交费基数是按什么算的？
  答学员你好，比如22年，上海2021年全口径社会平均工资为11396元（四川6785元、山西5914元、青海7604元）。所以自7月1日起，上海社保最低缴费基数理论上应该为11369*60%，即6837元，最高缴费基数为11396*300%，即34188元。
• 问北京市，火炬统计系统里的两表（高新技术企业发展情况报表和企业年报），研究开发费用额，是可以包含账目上计入研发支出的房租费的不，房租费不能加计扣除，所得税汇算清缴已经报完了给剔除了房租费，设备折旧费也剔除了。火炬系统里申报的这俩表，研究费用可以包括计入研发支出的房租费和税务上没加计扣除的设备折旧费吗，今年进行高新技术企业复审。
  答在火炬统计系统里的高新技术企业发展情况报表和企业年报中，研究开发费用额可以包括账目上计入研发支出的房租费以及税务上没加计扣除的设备折旧费。 火炬统计系统中研究开发费用合计包括人员人工费用、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、无形资产摊销费用、设计费用、装备调试费用与试验费用、委托外部研究开发费用及其他费用 。只要房租费和设备折旧费是在企业正常的研发支出核算范围内，即确实是用于企业研究开发活动相关的支出，就应计入火炬统计系统报表中的研究开发费用额中。 企业所得税汇算清缴时对加计扣除的房租费和设备折旧费进行剔除，这是基于税务政策的规定。而火炬统计系统的研发费用归集口径与企业所得税加计扣除的口径存在差异，两者并不冲突。在进行高新技术企业复审时，火炬统计系统报表中的研发费用按其自身的归集要求填报， 不必与企业所得税加计扣除的口径保持一致。但填报时应保证数据真实、准确，与企业有关研究开发会计科目或辅助账中研究开发费用对应。
• 问计算新房土增时，这个印花税怎么处理？
  答你好，作为扣除项目啊