上海房产税计算

导读：上海从租计征房产税怎么算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
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• 问做过上海房地产的老师请回答， 上海现在的土地增值税一般是在哪一个档？也就是增值率一般是百分之几？
  答你好 请问一下，你是上海哪一个区的，我这边是做崇明和闸北的
• 问请问一下老师，上海和江苏省的商业房产税是怎样收交的，谢谢
  答你好，按照房产原值缴纳房产税
• 问请问老师，目前上海和江苏省这边的商业房产税是怎样收交的
  答你好，可以参考一下的呢 1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。