房地产行业

导读：房地产行业老师，想转行入房地产行业，找老师咨询

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问非房地产企业卖房卖地，房和地是什么资产
  答你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员
• 问房地产行业房子按揭贷款给公司的银行立减金怎么入账
  答你好，就是给对方的优惠是吗？那你发票的时候怎么给对方开按照优惠之前的还是之后的？
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• 问汽车行业的财务账务处理比房地产行业的复杂吗
  答同学您好，汽车行业如果涉及到成本计算的话是有点复杂的，但房地产行业土地增值税这块的核算内容，也不简单。
• 问现行房地产企业的会计科目有哪些
  答你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
• 问老师，物业公司和房地产有业务相关，有个小区，我物业公司提供银行账号，但密码归房地产管，收入支出都是房地产操作，这后面物业公司不管可以吗？
  答你好；     这个主要是判断收入 是谁的 ；  如果 物业公司 涉及支出和取得收入； 就得做账的   
• 问房地产行业商铺出租开票的税收编码
  答3040502029902 你好 经营租赁 参考这个
• 问老师，我们房地产行业开地库的车位发票，编码是什么呢？
  答 你好； 这个是  销售车位的话；    看附件资料参考   
• 问永晨公司是一家房地产开发企业。近年来房地产行业的政策多变、增速缓慢，永晨公司的市场占有率位居行业第二。根据波士顿矩阵原理，下列各项关于永晨公司房地产业务的表述中，正确的有（  ）
  答同学，你好，这个题应该选择CD，永晨公司的房地产业务属于“双低”的“瘦狗”业务，但市场占有率位居第二也说明尚能自我维持
• 问我看投资性房地产范围，出租的房，出租的地，出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货，那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢？固定资产还是投资性房地产呢？
  答同学您好，开始是固定资产，后来用于出售，可以计入持有待售资产，如果是直接卖了，就可以转固定资产清理，然后差额计入资产处置损益。