房地产税务

导读：你好，老师，我们是房地产经纪公司，帮助房地产销售一手房，税务登记的时候行业选择哪个呢，是房地产--房地产中介服务呢，还是商务服务业下面的商务代理服务

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司的售楼部，税务让交房产税合计吗？税率是多少？
  答你好，是的，这个是要交的。税率1.2%。
• 问房地产在税务局需要报什么税?
  答你好，房地产在税务局需要申报的税款有： 增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税，房产税，土地使用税，土地增值税等
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• 问房地产公司A把一层房屋交给物业公司B做办公用房，房地产公司怎么做账？税务上怎么处理？
  答房地产公司将一层房屋给物业公司办公使用，会计上应确认租金收入，并结转相应的成本和税费。税务上需按租赁业务缴纳增值税及房产税等。具体账务处理和税额计算需根据实际租金及公司具体情况确定。
• 问商务自用房产收税标准是到当地税局去问还是到当地房管局去问呢
  答直接是当地的税务局去咨询。
• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.
• 问房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗
  答您好，销售的时候不需要缴纳的
• 问房地产企业的备供出售的房产要交房产税和城镇土地使用税吗
  答你好，是自己开发的这个产品对吧，对吧？还没有卖出去的部分，是吗？
• 问公司租用厂房，房东收到租金后开票给我们。税务要求我们缴纳房地产税.出示完税证明后，税务要求我们公司自主终止房产土地税源，可以操作吗？
  答你好，这里那你可以电话咨询一下当地12366，看具体怎么操作。一般是税务局给你停掉就好了。
• 问老师请问下，宗地容积率高于或等于0.5的, 计入房产原值的地价：计入房产原值的地价=房产占地面积×单位地价，房产的原值=房产占地面积的地价+建筑成本，按这个？还是地价全额要交房产税？
  答你好   是地价全额要交房产税的哈  宗地容积率高于或等于0.5的
• 问房地产一级土地开发账务处理
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