40年产权过户税费怎么算

导读：A有一套公寓产权40年，B租A的房子40年，房子算作B的资产吗？

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齐红|官方答疑老师

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• 问商业产权是40年，投资性房地产折旧为什么税法规定是20年。不能是40年呢？
  答同学，参考下面图片解释。
• 问老师土地使用权过户手续手续费怎么算
  答１、测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数； ２评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动； ３、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳； ４、土地增值税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳； ５、登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入
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• 问老师，我家是小微企业，报年报时，招待费汇算清缴，超过的40%怎么缴税啊，例如我招待费全年是6000，怎么算呀？
  答你好！超过部分纳税调增6000*40%*25%=600
• 问处置股权过户的过户费和经手费、印花税费用账务处理是怎么做？
  答你好，企业对外投资转让发生的税费计入投资收益
• 问老师，请问公司过户，变更股权，印花税怎么计算的
  答你好，这个就是变更金额的万分之五
• 问劳动生产率怎么计算？151个人，每年产40万吨
  答工业企业的劳动生产率=产品数量/生产时间，关键是一年有效是的生产工时是多少小时？