40年产权过户税费怎么算

导读：A有一套公寓产权40年，B租A的房子40年，房子算作B的资产吗？

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齐红|官方答疑老师

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• 问商业产权是40年，投资性房地产折旧为什么税法规定是20年。不能是40年呢？
  答同学，参考下面图片解释。
• 问老师请问这款怎么不是600*40%？对于剩余部分股权改按权益法核算，为什么是75*40%
  答同学你好，成本法下不确认被投资单位的净利润和其他，现在转权益法了，对投资期间存在的净利润进行调整，对剩余40%的账面价值不需要调啊，投资的时候借：长投600 贷：银行存款600
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• 问吴某购买“打包”债权实际支出为40万元，2022年3月处置该债权的40％，取得处置收入25万元，在债权处置过程中发生评估费用2万元。吴某处置“打包”债权应缴纳个人所得税（　）万元。
  答B，处置债权成本费用＝个人购置“打包” 债权实际支出×当次处置债权账面价值（或拍卖机构公布价值）／“打包”债权账面价值（或拍卖机构公布价值）个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。
• 问2017年超过专门借款的累计资产支出加权平均数是怎么算出来的
  答你好，这样计算的得来的 1200+1280-2000=480 480*7/12=280
• 问老师，购买厂房支付的契税、印花税、产权过户中介费，是全部入费用，还是入房产原值呢？
  答你好，为了房屋支付的，可以做房屋的资产里面的。