租赁开始日

导读：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

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齐红|官方答疑老师

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• 问承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90% 这句话是什么意思？可以举例说明吗？
  答你好， 举例如下，某个租赁标的资产为一台设备，价值200万元，也就是付现购买价格为200万。 如果承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，即未来支付的各年租金及其他费用的现值（扣除复利利息后的金额）大于或等于180万元（200*90%=180），即是，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值； 同理，如果出租人出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，达到或超过180万元，也是，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
• 问租赁合同，合同签订的日期能晚于租赁开始日期吗？
  答你好，实务中要早于租赁开始日期。，
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• 问资料： 　　 1.租赁合同 　　 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： 　　（1）租赁标的物：××生产线。（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。（7）租赁期开始日的消费者价
  答同学你好 你的问题是什么呢
• 问自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日还是租赁开始日？为什么？两者有什么区别？
  答你好，一般情况下，租赁开始日和租赁期开始日是一致的，假如签了合同，约定租赁期开始日为5月，但是一方等不及了，说，4月就搬进去了，那么4月是租赁开始日，5月是租赁期开始日。要以租赁开始日来计算。
• 问租赁期包含免租期吗 1月1日将房钥匙给承租人 三个月免租 4月份收租金 租赁期是从1月1日开始 还是4月开始
  答你好    那你们合同是什么时候开始的租期。 看下合同那边 
• 问老师好，想请问，租赁期开始日怎么计算，比如2020年12月10日签订的租赁合同，2021年1月1日承租人拿到钥匙，可自行安排装修，请问租赁期开始是哪一天
  答同学你好 看你合同上是哪天开始的
• 问请老师写下租赁期开始日的分录
  答借 使用权资产 934.87 租赁负债-未确认融资费用 85.13 贷 租赁负债-租赁付款额 800 银行存款 220
• 问甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日（202×年1月1日）尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。 租赁期6年。 要求：为甲公司完成如下会计处理 （1）租赁期开始日202×年1月1日该项使用权资产的初始成本； （2）编制租赁期开始日202×年1月1日的会计分录； （3）202×年12月31日使用权资产计提折旧的会计分录（假设固定资产用于管理）。
  答你好，分录多，做好发给你，请稍后