折现率

导读：折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

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齐红|官方答疑老师

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• 问折现率是什么意思？折现率是银行贷款利率吗？折现率是变现率吗？折现率可以举例说明用白话文解释吗？谢谢老师！
  答折现率其实是一个把未来的现金流转化成现代价值的一个比率。也可以理解成利息。我们都说将来的一块钱到现在不止一块钱。比如说明年的一块钱，然后利率是百分之一那么在今年的话就是1/（1+1%）
• 问什么是折现率，怎么计算折现率，
  答折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。 折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。 (PV = 现值(present value)，C=期末金额，r=折现率，t=投资期数)
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• 问假设年折现率（默认为有效年利率形式）10%，2022年11月末现金流为100，我要把该100折现至2022年10月末。我给出两种算法，老师看看哪一种是对的，或者说两种都可以。①先把年折现率转换为月折现率（计息期折现率）（1+计息期折现率）^12-1=10%，求出月折现率，100*（P/F,月折现率,1）②100*（P/F,年折现率（10%）,1/12）
  答你好，两种方法都可以。不过常用的是第二种方法，第一种折算起来比较麻烦
• 问折现率提高 不是更好吗 每年的净现金流量*折现率-原始投资额 结果随着折现率的提高上升
  答您好，净现值＝每年净现金流量×年金现值系数-原始投资额。 折现率越大，系数越小的。
• 问未来现金流量现值=未来现金流量/(1+折现率)，，此公式里的折现率是什么 意思，折旧率题目会直接给出吗
  答你好 折现率一般是市场的利率或是投资人要的报酬率 是否直接给出要看题目考核的目的 有的考核是靠的就是求折现率 就不给了