不可分物

导读：不可分物，是指经实物分割后，将使该物失去其原有经济用途或显然降低其价值的物。分割共有财产时，对于可分物，可以进行实物分制，而对于不可分物，只能进行价值分割。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问固定资产分类，“构筑物”与“房屋及建筑物”可以同时存在不？
  答你好，同学 可以同时存在
• 问老师，我想问一下不是说附带物这种是从物，可以不就这部分解除合同的吗，它又不是从物，所以D为什么对呢
  答同学你好 没看到你的选择题
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• 问季度代开服务费超过9万缴税了，自开是货物1千多，自开部分是货物是不是可以免?也就是服务类不超过9万，货物类不超过9万，可以免，不用累计
  答是的，按货物与服务分别不超过9万，不累计的。
• 问老师，我们是商铺出租呢，签合同时租金和物管费没有分开，可不可以签个补充协议把租金和物管费分开呢
  答可以签补充协议的哈
• 问物业公司收到物业费，未开票时可不可以含税价记入预收帐款，开票时再价税分开确认收入吗
  答如果你做无票收入，不想做应交税费的话，不可以 确认了无票收入，你的应交税费也得做。
• 问55题目为何不是B，解析中不是说从物的效力不及于主物，那为何E解除就可以了，为什么F也可以进行部分解除？没理解
  答您好，因为f不合格，不合格可以解除的。维修工具也是合同的一部分。
• 问请教一下，物业整改停车场道闸，维修方开票到物业。现在业委会支付相应款项到物业，要求费用分割，如果物业不给发票可以找哪个部分投诉？
  答您好，投诉物业所属税务局，他们虚列成本费用
• 问根据不同种类的物权内在本质特征不同，可以将物权进行若干划分，关于划分种类的说法，下列表述中正确的有（） A.所有权是自物权，抵押权是他物权 B.动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 C.从物权可以脱离主物权独立存在 D.绝大多数动产物权均为非登记物权 E.建筑物区分所有权属于准物权 答案：ABD 从物权的存在必须以主权利的存在为前提。建筑物区分所有权属于普通物权。 老师：E项错哪里了，准 物权是什么东西？普通物权又是什么概念？
  答尊敬的学员您好，准物权是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性因而类似于物权的民事财产权，比如占有。 准物权具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。