土地增值费

导读：土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。同土地收益金。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地回收免土地增值税，需报土地增值税清算表吗？
  答你好，免了的不交可以不报
• 问土地使用能否在土地增值税中扣除？残疾人保证金和工会经费能否在土地增值税中扣除？
  答劳务公司如果按差额征税，假如我公司承接某建安工程劳务收入100万元，支付聘请临时工工资80万元(临时工没有票据)，我该如何纳税？谢谢！
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• 问请问老师房地产开发企业销售房地产应缴纳的土地增值税通过借:税金及附加贷:应交税费-应交土地增值税。一般企业处置无形资产（即土地使用权）的土地增值税怎么做分录？一般企业处置固定资产应缴纳的土地增值税借:固定资产清理贷:应交税费-应交土地增值税
  答一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额： 借：银行存款 累计摊销 贷：无形资产 应交税费——应交土地增值税 资产处置损益
• 问老师 土地增值税会计分录对吗？ 借:税金及附加 贷:应交税费–应交土地增值税
  答嗯嗯 是这样 处理的哦
• 问企业出售土地开具增值税发票，计算土地增值税时扣除项目中增值税能否再税费中扣除
  答土地增值税时扣除项目中增值税不能在税费中扣除，它是价外税
• 问收到退回多缴的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目， 这个分录是 借银行存款 贷应交税费-应交土地增值税，贷方不是增加吗，有点晕了
  答你好，应交税费他是负债类的科目。