综合收益率

导读：overall yield rate使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问什么是综合收益？什么是其他综合收益
  答同学，你好 综合收益是指在会计期间除所有人投资和所有人派得以外的全部所有者权益变动。包括在净收益中报告的收入、收益、费用以及损失;不属于净收益但影响所有者权益的收益和损失。 其他综合收益，是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。
• 问这个是讲利润表时的讲义讲综合收益总额时，说要注意其他综合收益，其他综合收益是计入所有者权益变动表的。。但是你看这利润表的讲义上写的不就是有其他综合收益吗而且综合收益总额就是以其他综合收益为基础算的啊
  答您好，都是正确的，其他综合收益科目在资产负债表、利润表都存在的
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• 问什么是“进损益”的其他综合收益？它贷方记其他综合收益
  答同学您好 可以进损益的其他综合收益是指在该资产处置的时候，原来计入其他综合收益的应当调整计入损益类 借：其他综合收益 贷：未分配利润 盈余公积
• 问为什么不是其他综合收益90；而是其他综合收益80，套期收益10
  答(690-650)×2 这部分是价格变动计入其他综合收益 那么另外的10属于套期收益
• 问例题 3 其他综合收益不影响损益 例题 6 怎么其他综合收益影响损益 其他综合收益不是所有者权益类吗 怎么影响损益呢
  答你好出售时借其他综合收益 贷其他业务成本
• 问老师权益法下，如果有分录，借：长投-其他综合收益，贷，其他综合收益，等到处置时把其他综合收益结转到投资收益是吗
  答你好，如果是可以转到损益部分是转入投资收益
• 问老师 这题不明白，其他综合收益不转投资收益？ 我是说其他综合收益不影响投资收益吗？方宁老师说影响投资收益是400，我就纠结在其他综合收益120，最后接转时候不是借其他综合收益，贷投资收益吗
  答同学您好，我好像回答过这个问题昂，本题由成本法转为权益法核算，成本法下甲公司不确认其他综合收益，因此在出售时不需要结转入投资收益，也不影响损益。在出售后由成本法变为权益法，需要追溯调整，这时候需要确认其他综合收益，此时甲公司是权益法核算，再次出售时才需要结转其他综合收益。 还有不明白的地方欢迎随时咨询。