土地收益税

导读：土地收益税是土地税的一种。指按照土地的收益额课征的土地税。按计征标准不同一 般又可分为四种: (1) 按土地总收益计征: 即按全年土地的总收益课征;(2) 按土地纯收益计征，即按土地总收益减去生产费用 (如耕作费、种籽费、收获费和土地维持费等) 后的收益课征; (3)按租赁价格计征，即对土地租金收益课征，适用于实行土地租佃制度的国家; (4)按估定的收益计征。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问新建立的的煤厂买了地，然后交了国有土地收益基金收入，国有土地使用权出让收入，农业土地开发资金收入，如何编制会计分录呢，需要后期摊销吗？
  答你好 借：在建工程，贷：银行存款等科目 借：固定资产，贷：在建工程 
• 问老师，国有土地收益基金收入，国有土地使用权出让收入，农业土地开发资金收入，这些交的明细不需要单独列二级科目吗？就算一个总的数字吗？
  答你好，需要计入相应的明细科目，比如：在建工程—厂房
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• 问可扣除的土地出让收益是什么，不能理解
  答您好，其实就是交给国家的购买土地使用权的钱 土地出让收益是站在国家角度，将土地使用权出让，使用者需向国家缴纳出让金，按一定比例支付给国家的一笔费用，这笔出让金，就是国家的土地出让收益，站在使用者的角度是一笔支出
• 问为什么是投资收益，土地使用权不应该是资产处置损益么
  答学员你好，因为是非货币性资产交换，不适用无形资产的处置准则
• 问卖土地，盈利，怎么走会计科目，还有土地增值税，走资产处置损益后期怎么办？
  答你好，你说的后期是什么意思？这个就是其他业务收入就行了