土地收益税

导读：土地收益税是土地税的一种。指按照土地的收益额课征的土地税。按计征标准不同一 般又可分为四种: (1) 按土地总收益计征: 即按全年土地的总收益课征;(2) 按土地纯收益计征，即按土地总收益减去生产费用 (如耕作费、种籽费、收获费和土地维持费等) 后的收益课征; (3)按租赁价格计征，即对土地租金收益课征，适用于实行土地租佃制度的国家; (4)按估定的收益计征。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地出让收益是政府的收益对吗？
  答您好，向政府支付的土地出让收益是政府的收益
• 问土地使用权出让费用，土地收益，土地出让金，地价款，这些都是什么意思啊
  答出让费就是国家把地给你你支付的对价。 土地收益就是你卖地的利润。 地价款就是买地花的钱
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• 问土地重估收益(不含税)属于什么费用？
  答同学你好 可以理解为股权溢价
• 问财税2016（36号）向政府支付的土地价款包括：土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用，土地前期开发费用，和土地出让收益。 这里说的土地前期开发费用指的是开发成本―前期工程费 吗？土地出让收益什么意思？
  答同学。前期开发费用是指工程费。出让收益是出让 时赚取的利润
• 问9.59亩的土地收益如何计算？
  答同学，这个要看投入与产出，产出就是收入。，投入就是成本。然后就是余额了
• 问增值税销售额确认这块，销售房地产项目以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府支付的土地价款（征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益），这里的土地出让收益是什么意思，应该怎样理解？
  答比如地上面有一棵树，树也是有价值的
• 问国资委无偿划转资产土地，做递延收益吗，土地要按50年摊销吗？
  答你好！ 公司无偿取得的土地使用权属于《企业会计准则第16号--政府补助》所规范的与资产相关的政府补助.依照准则规定,应做如下会计处理: (1)取得时: 借:无形资产 贷:递延收益 (2)期末摊销: 借:管理费用 贷:累计摊销 同时: 借:递延收益 贷:营业外收入
• 问请问老师，小区的公共车位收益，税务要求交土地使用税，补交2019年的土地使用税，由业委会的代管资金支出可以吗？分录是借：其他应付款-公共收益支出，贷：应交税费-应交土地使用税，2020年的土地使用税，分录也是这样直接从代管资金支出可以吗？
  答你好，可以的，分录这样做就行了