税务租赁

导读：税务租赁利用税法中减免税的规定，降低融资成本的一种租赁方式。在税务租赁形式下，因为租赁物件在承租人的项目中起着重要作用，该物件购买时在税务上又可取得政策性优惠，优惠部分可折抵部分租金，使租赁双方分享税收好处，从而吸引更多的出资人。一般用于国家鼓励的大中型项目的成套设备租赁。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师 增值税 现代服务→租赁服务→融资租赁服务→有形动产融资租赁服务税率（）？和不动产融资租赁服务税率（） 现代服务→租赁服务→经营租赁付→有形动产的经营租赁服务税率（）？和不动产经营租赁服务税率（）
  答有形动产的经营租赁服务税率 这个是按13% ，不动产租赁是按9%
• 问不动产租赁增税是9%；不动产经营租赁属于现代服务业下“租赁”服务，增值税6% 请问，不动产租赁与不动产经营租赁 有什么区别
  答遇到不动产的租赁，增值税率就是9%不是6%，现在服务业下租赁它也不是6%的税率，动产租赁是13%，不动产租赁是9%
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• 问潜水装备租赁的税收分类名称是什么？租赁服务、经营租赁、有形动产经营租赁。
  答你好 分类名称为:有形动产经营租赁
• 问提供融资性售后回租业务按租赁服务——融资租赁服务； 融资租赁——现代服务-租赁服务。这两句话有问题吗？
  答你好，提供融资性售后回租业务按现代服务-金融服务的
• 问公司租赁费300000元 ，租赁税是公司交还是租赁公司交？今天税务局的人来了后拿走了租赁合同
  答没有所谓的租赁税，房东缴纳房产税，增值税和印花税以及所得税
• 问租赁服务，机械设备租赁开票税点是多少？
  答单纯的机械租赁13%，一般纳税人，如果带着操作员的用在建筑上的9%
• 问有形动产租赁服务税率多少？ 书上销售有型东边租赁服务是 有形动产租赁服务的意思吗？
  答有形动产租赁报务税率是13%，如租赁设备、租赁小汽车一般纳税人税率就是13%，对于小规模纳税人增值税征收率就是3%。提供服务，就是我提供租赁信息，谁出租谁接受服务
• 问老师好，现代服务中的租赁服务与有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%），怎么区分。这题讲解中现代服务租赁服务包含不动产、动产经营及融资租赁。那有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%）是什么租赁
  答您好，不管是不动产还是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税法口径都认为是租赁服务。
• 问老师机械租赁的发票税目是不是应该是“租赁服务”机械租赁费，这个发票的税务是不是不对
  答那个税目错误，应该是“其他有形动产经营租赁服务”机械租赁费
• 问出租装修工具，汽车租赁业务 都是动产租赁 交增值税？？
  答某建材商店为增值税一般纳税人，主营建筑装修材料的销售，同时兼营装修业务和工具租赁业务 这个商店 ---- 出租装修工具 交什么税？ 也是动产租赁，交增值税？ 汽车制造厂如果兼营汽车租赁业务，按照营改增，是交增值税？