资产评估程序

导读：资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排。对企业来说，资产评估的主要程序是: ①就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。②聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。③待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书。④获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确认资产评估结果。⑤经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认书。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问老师请问这句话啥意思，租房子算啥资产？：：：租赁资产评估程序情况。全面梳理现有房屋出租事项，排查相应出租行为开展资产评估情况，确保应评尽评。
  答一、关于“租赁资产评估程序情况” 这是要求对涉及租赁资产的评估所遵循的程序进行检查和说明。租赁资产的评估通常涉及确定该资产在租赁交易中的合理价值、租金水平是否合理、租赁期限内资产价值的变化趋势等方面。评估程序包括评估方法的选择、数据的收集、分析和计算过程、评估报告的编制等一系列操作步骤和流程。 二、“全面梳理现有房屋出租事项” 即对目前所有正在进行的房屋出租业务进行逐一整理和清查。包括但不限于： 1.确定有哪些房屋正在出租，房屋的具体位置、面积、用途等基本信息。 2.出租的起止时间、租金金额及支付方式。 3.租赁双方的权利和义务，如维修责任、装修规定等。 三、“排查相应出租行为开展资产评估情况” 这是对房屋出租行为是否进行了资产评估进行检查。有些情况下，房屋出租可能需要进行资产评估，比如： 1.国有企业的房屋出租，为了保证国有资产的保值增值和交易的公平性，通常需要进行评估以确定合理的租金价格。 2.大型商业物业的出租，出租方和承租方可能为了明确物业的市场价值和合理的租赁成本，而进行资产评估。 3.涉及到复杂的租赁交易结构或多方利益关系时，也可能需要评估来明确各方的权益和价值分配。 四、“确保应评尽评” 就是要保证所有按照规定或在特定情况下应该进行资产评估的房屋出租行为都已经进行了评估，没有遗漏。目的是为了维护资产交易的规范性、公平性和合法性，防止因未进行评估而导致资产价值被低估或高估，损害相关方的利益，同时也是为了保证国有资产、集体资产等公共资源在出租过程中的合理利用和价值最大化。 例如，某国有企业有多处房屋用于出租，就需要按照上述要求，对每一处出租的房屋进行梳理，检查是否进行了资产评估，如果没有进行评估但按照规定应该评估的，就要及时补充评估程序，以确保整个房屋出租业务符合相关资产管理和评估的要求。
• 问审计风险评估程序都有什么？
  答同学，你好。风险评估程序包括询问被审计单位管理层和内部其他相关人员实施分析程序，观察及检查的
• 
• 问风险评估程序可用控制测试也可用实质性程序对吗？
  答同学，你好 不对，这个三个不同的程序
• 问风险评估程序在什么阶段实施
  答您好。 风险评估程序是了解被审计单位及其环境的程序，在整个审计过程中都要执行风险评估程序，即属于一个整体期间的工作，不属于一个阶段性工作
• 问风险评估程序包括了解被审计单位内部控制，分析程序可以用于风险评估程序但一般不用于了解内部控制。 这样理解正确么
  答同学你好，你的理解正确哦
• 问穿行测试一般可用于对业务流程及相关控制的了解，也适用于风险评估程序 适用于风险评估程序怎么理解？
  答你好，举一个例子，风险评估程序有包括观察和检查，那么在医院里面，可以看一下护士打针的时候，有没有按照规章制度进行青霉素皮试。
• 问老师，穿行测试是风险评估的程序吗
  答穿行测试运用于风险评估（了解被审计单位的内部控制等），了解相关控制并确定控制是否得到执行
• 问“风险评估程序”与“识别和评估重大错报风险”有什么关系？不是一回事吗？
  答您好，前者是手段，后者是目的，不是一回事 风险评估程序的目的是识别和评估财务报表重大错报风险。
• 问下列各项程序中，通常用作风险评估程序的有(　　)。 A.检查 B.分析程序 C.重新执行 D.观察
  答下列各项程序中，通常用作风险评估程序的有(　　)。 A.检查 B.分析程序 D.观察
• 问请问老师总体审计策略也应包含风险评估程序吧,风险评估应贯穿整个审计过程吧？
  答你好 包括的，这个要贯穿整个审计的