租赁决策

导读：租赁决策，是运用长期投资决策的基本技术进行租赁的可行性分析，在此基础上决定融资方案，确定项目合同的内容，并采取措施，保证合同实现，保护当事人自己的合法权益。

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齐红|官方答疑老师

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• 问财管第九章长期筹资里租赁的决策分析，如果不是短期租赁或低价值资产租赁，租赁费不能抵税，那能折旧抵税吗？还是说没有减税的功能
  答你好，学员，短期租赁是租赁费抵税 长期租赁是折旧费抵税
• 问老师，注会财管租赁决策中，租赁净现值=购买方案总现值-租赁方案总现值，此时只考虑两个方案的相关现金流量吗，非相关现金流量不用参与计算吧？
  答你好，同学。是的，非相关成本不考虑的
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• 问设备租赁税收政策，税点
  答你好 小规模设备租赁按1% 一般纳税人设备租赁按13%
• 问多选题 1,短期经营决策分析主要包括（） A,生产经营决策分析 B.定价决策分析 C.销售决策分析 D.战略决策分析 E、战术决策分析 2.下列各项中，属于生产经营决策的有（） A.调价的决策 B，深加工的决策 C,最优售价的决策 D、生产工艺技术方宋的决策 E.亏损产品的决策
  答您好，第一题选择AB.第二题BDE
• 问20.某租赁公司购进设备并出租， 设备价款为 1000 万元。该公司出资 200 万元，余款通过设备抵押贷 款解决，并用租金偿还贷款，该租赁方式是（ ）。 A.售后回租 B.经营租赁 C.杠杆租赁 D.直接租赁
  答你好同学，答案选C.既有自己出资，由于银行融资，属于杠杆租赁。
• 问老师 可变租赁付款额只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额 为什么这道题根据销售额确认的可变租赁付款额也计入了租赁付款额
  答同学你好，如果销售额无法预测直接在发生时计入当期损益，因为本题目的销售额可预测
• 问码头租赁走货 开票几个点？政策吗？
  答你好小规模是5%，一般纳税人9%。