租赁决策

导读：租赁决策，是运用长期投资决策的基本技术进行租赁的可行性分析，在此基础上决定融资方案，确定项目合同的内容，并采取措施，保证合同实现，保护当事人自己的合法权益。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问在租赁决策中，为什么融资租赁现金流是租金减折旧抵税？那个为什么不是用税后租金减折旧抵税？？？
  答你好，税后租金减折旧抵税，租金就抵两次税了，
• 问财管第九章长期筹资里租赁的决策分析，如果不是短期租赁或低价值资产租赁，租赁费不能抵税，那能折旧抵税吗？还是说没有减税的功能
  答你好，学员，短期租赁是租赁费抵税 长期租赁是折旧费抵税
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• 问背离理想，随人都可以，租赁决策的题不会做，请专业老师解答，谢谢！
  答你好,人往往是自己欲望的奴隶,也是在欲望的驱使下,往往会出现
• 问新租赁准则对保险公司的影响，从财务，内控，经营决策方面来说 比如公司财务层面，应对新租赁准则需要做什么 内控方面需要做什么 经营决策需要做什么。 买还是租，什么情况下买，什么情况下租？
  答新租赁准则取消了之前老准则经营租赁和融资租赁的区分。 现在租赁的处理是同时增加资产和负债。 那么这里就影响了资产负债率，会影响偿债能力的评价影响。 内控方面合理对人员新政策普及培训，能够准则对新准则做出正确处理。 经营决策方面，对于偿债能力指标分析需要考虑，新准则造成的资产负债率的加大。同时在租赁和购买间要进行测算再决定。 是租还是购买，你要根据这个设备为企业带来的经营现金流量确定，因为现金流量需要考虑抵税。分析确定哪种能够为企业带下更多现金流量来进行处理。
• 问第十章长期筹资章节中租赁的决策分析，我们在算租赁的现金流量时，每期付的租金为什么没有考虑抵税功能，用税后来计算呢？
  答同学，您好！因为这个租赁视同于融资租赁性质，租赁资产视同承租方的资产，通过折旧而不是经营租赁性质的租金进行抵税
• 问老师，注会财管租赁决策中，租赁净现值=购买方案总现值-租赁方案总现值，此时只考虑两个方案的相关现金流量吗，非相关现金流量不用参与计算吧？
  答你好，同学。是的，非相关成本不考虑的
• 问设备租赁税收政策，税点
  答你好 小规模设备租赁按1% 一般纳税人设备租赁按13%
• 问多选题 1,短期经营决策分析主要包括（） A,生产经营决策分析 B.定价决策分析 C.销售决策分析 D.战略决策分析 E、战术决策分析 2.下列各项中，属于生产经营决策的有（） A.调价的决策 B，深加工的决策 C,最优售价的决策 D、生产工艺技术方宋的决策 E.亏损产品的决策
  答您好，第一题选择AB.第二题BDE
• 问20.某租赁公司购进设备并出租， 设备价款为 1000 万元。该公司出资 200 万元，余款通过设备抵押贷 款解决，并用租金偿还贷款，该租赁方式是（ ）。 A.售后回租 B.经营租赁 C.杠杆租赁 D.直接租赁
  答你好同学，答案选C.既有自己出资，由于银行融资，属于杠杆租赁。
• 问1、“以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务”这个是估计变更还是政策变更；2.重新设定收益计划是政策变更吗
  答您好，以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务，这个属于新的业务，重新设定收益计划是政策变更，希望能够帮助到您，谢谢