混合性投资

导读：混合性投资是指兼有股权和债权双重性质的投资。这种投资通常表现为混合性证券投资，如购买优先股、可转换公司债券、混合型投资基金等。

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齐红|官方答疑老师

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• 问根据投资的性质，企业购买的可转换公司债券，属于（　）。 A、混合性投资 B、长期股权投资 C、债权性投资 D、权益性投资
  答您好 根据投资的性质，企业购买的可转换公司债券，属于（　 A、混合性投资）。 混合性投资是指兼有权益性质和债权性质的投资。这种投资通常表现为混合性证券投资。如购买另一企业发行的优先股股票、购买可转换公司债券等，均属于混合性投资。
• 问混合性投资业务取得的利息收入需缴税？
  答您好！如果是企业间互相拆借，不需要单独交纳利息税的，你入账后，合并计算企业所得税。如果你本身有个营业范围，则按金融服务业来交税。
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• 问老师，你好，请问投资性房地产跟企业经营范围有关吗？我公司是混凝土企业可以进行投资性房地产项目吗？
  答同学你好 很高兴为你解答 只要不是房地产企业或者房地产中介 就可以的 你们单位的情况可以
• 问哪种性质的混合销售要分开计税，哪种的混合销售不要分开计税？
  答混合销售都不要分开计税，只有兼营的销售才分开计税
• 问老师：我分不清，哪些是债权投资，哪些是其他债权投资，交易性金融资产，这些有点混淆，可不可以解答
  答交易性金融资产是搛差价的，债权投资一般是搛到期现金流的以摊余成本计量的，其他债权是以公允价计量的
• 问老师投资性房地产采用成本法计量，非转投和投转非分别是以账面价值还是原值呢？有点混了
  答非房地产企业是原值，房地产企业账面价值