土地增值税新政与应对策略

导读：李明俊，北京大学MBA，中国注册会计师、 高级会计师，中国最杰出的税务筹划专家之一，企业"财税管理N模式"创始人，公认的中国财税界最具实战经验的财务培训专家。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问土地增值税有优惠政策吗？
  答1.纳税人建造“普通标准住宅”出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。 2.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 3.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。 4.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。 有下列情形之一的，免征土地增值税： 第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。 第二，因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
• 问营改增之后，房地产开发企业土地增值税清算的相关政策法规有没有新的变化？
  答您好同学目前没有新的政策
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• 问土地税新政策文件多少号？
  答您好，学员，您想问的是土地使用税吗？
• 问请问老师，土地增值税有哪些优惠政策？
  答土地增值税优惠政策有：普通标准住宅增值额未超扣除项目 20% 的免征；个人销售住房等暂免，个人互换自有居住用房经核实免征；企业整体改制等重组行为中部分房地产转移暂不征；因国家建设等征收、收回或搬迁转让的房地产，以及转让旧房作公租房等且增值额未超 20% 的免征；合作建房有特定优惠 。
• 问2020年土地增值税政策跟以前有什么变化？
  答你好，土地增值税目前没有变化
• 问老师：有没有关于新个税法与社保费应对策略分析这方面的课程？
  答你好 还没有出来新的课程 你可以去学堂求课程https://www.acc5.com/demand/
• 问土地税有新政策吗，有什么减半征收吗
  答你好，从2019.1.-2012.12.31小规模纳税人减半征收
• 问房地产企业土地增值税清算后还要进行申报缴纳土地使用税吗？有什么政策依据？
  答你好，同学。 土地使用税，是在你使用地的过程 中申报的。这根据土地使用税的申报期限政策规定。
• 问老师，预缴土地增值税，有减半征收这个优惠政策吗？
  答你好，这个没有减半的政策