物业会计

导读：《物业会计》是2005年12月1日立信会计出版社出版的图书，作者是李敏。本书系统地介绍了物业会计核算的基本内容、基础知识与基本理论。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问楼区物业，收到水电费，物业费怎么做会计分录
  答如果水电费为代收 借：银行存款 贷：其他应付款 如果是转售 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项） 物业费 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项）
• 问物业用的是啥会计准则
  答规模不太大的用小企业准则。
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• 问物业公司收物业费，前期未开发票，后期又来开发票了，两步会计分录怎么做。例如物业费价税合计106
  答您好！你们是物业公司吗还是交费的公司
• 问物业公司，业务交了物业费。但是没开增值税发票。会计分录这么写
  答你好 你们收到的物业费的吗
• 问面试物业公司会计，一般会被问哪些专业知识点呢？
  答一般情况下会涉及水电暖物业费的相关问题。比如收入确认时点，费用如何确认，以及税收如何申报。
• 问物流行业内账会计核算怎么做
  答你好， 内账没有具体的规定，就是企业实际发生的业务都需要做账，具体听老板的安排，因为各单位的岗位分工是不一样的，
• 问农业行业中，农产品和生产性生物资产，以及消耗性生物资产，平常会做些哪些会计分录
  答收获为农产品的生 物资产，包括生长、收获消耗性生物资产的会计核算方法 ， 借记“农产品”...”,贷“生产性生物资， 产累计折旧”等相关科目。 在账务处理时可能涉及的会计科目很多，如“农业生产成本”、“生产性生物资产”、“库存商品”、“主营业务成本”、“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”等等。 根据企业会计准则的有关规定，生物资产是指有生命的动物和植物，分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。 与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大不同在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，从而不断产出农产品或者是长期役用的特征。 消耗性生物资产收获农产品后，该资产就不复存在;而生产性生物资产产出农产品后，该资产仍然保留，并可以在未来期间继续产出农产品。因此，通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征。 消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产。消耗性生物资产是具有生命的劳动对象，包括生长中的大田作物、蔬菜、可用材料以及存栏待售的牲畜等。 一般而言，消耗性生物资产要经过培育、长成、处置等阶段，如用材林就要经过培植、郁闭成林和采伐处置等阶段。 消耗性生物资产涉及哪些科目计算?通常情况下，除了公益性生物资产的减值准备不计提，企业至少应当于每年年度终了对消耗性和生产性生物资产进行检查，应当计提消耗性生物资产跌价准备或生产性生物资产减值准备。
• 问老师，物业成本会计都涉及哪些方面？
  答你好；    成本主要涉及 比如  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；