承租人会计

导读：出租人会计的对称。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从承租人角度看，租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种，会计处理有所不同。至于融资租赁下各种租赁方式的会计处理，在承租人方面看，并无区别(见"出租人会计")。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问直租承租人服务费 怎么做会计分录
  答你好 借：固定资产，财务费用，应交税费贷：银行存款
• 问为什么新的会计准则中规定承租人不再区分租赁类型，那承租人的租赁都属于经营租赁吗？
  答是的，取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债。 新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。 短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
• 
• 问新旧租赁准则下承租人售后租回的会计分录对比
  答2002年1月1日，A公司将一条程控生产线按260万元的价格销售给B公司，该生产线2002年1月1日的账面原值240万元，全新设备未提折旧，同时签订一份10年期的租赁合同将该生产线租回。 原账务处理如下： （1）2002年1月1日，结转出售固定资产的成本 借：固定资产清理 240 贷：固定资产 240 （2）2002年1月1日，向B公司出售程控生产线 借：银行存款 260 贷：固定资产清理 240 递延收益——未实现售后租回损益 20 （3）每月按使用资产的折旧进度，分摊未实现售后租回损益=20÷10=2万元 借：递延收益——未实现售后租回损益 2 贷：制造费用——折旧费 2 新账务处理增加： （4）假定在2020年1月1日，现值确认生产线的租赁资产权，折现率为内含利率6% 260×（P/A，6%，10），计算10年共付租金260万元的现值=260×7.36=1,914万元 借：使用权资产 1,914 贷：租赁负债——租赁付款额 260 租赁负债——未确认融资费用 1,654 （5）每年初支付生产线租金26万元 借：租赁负债——租赁付款额 26 贷：银行存款 26 （6）每月计提折旧费，直线法若按无残值处理=1,914÷10÷12=16万元 借：制造费用——折旧费 16 贷：使用权资产累计折旧 16 （7）每月按摊余成本余额，计算并分摊融资费用，分摊率为内含利率6% 2020年每月财务费用=初始摊余成本×分摊率=（1,914×6%）÷12=10万元 借：财务费用——利息费用 10 贷：租赁负债——未确认融资费用 10
• 问在融资租赁行为中，当出租人向出卖人付钱时，承租人需要做会计处理吗
  答不用进行账务处理。
• 问法人缴纳的企事业承包承租经营所得个人所得税的会计分录
  答你好 借；应交税费——经营所得个人所得税 贷；银行存款
• 问在经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人无需进行会计处理。 承租人多支付的由承租人承担的部分，不做会计处理，难道不会发生：贷：银行存款，而没有借方的科目吗？这不是会产生分录不平衡吗？ 比如：承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，其他98万在租赁期内分摊，剩余的2万岂不是只有银行存款支出，而没有借方的科目来分摊这种情况出现？ 这到底是怎么回事呢？
  答出租人承担了承租人某些费用，也就是说，这部分费用是不包含在承租人支付给出租人的租金中的，是由出租人直接支付给第三方的，比如运费之类，这样就不可能出现你说的情况，你所说的承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，若是出租人负担，就应该退还给承租人才对，承租人就应该借其他应收款了
• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算
• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同