固定资产租赁

导读：固定资产租赁是租出租入固定资产业务的总称。固定资产占有者在一定时期内的收取租金为条件将某项固定资产出租给承租人租入使用的行为。同一项租赁固定资产的业务，出租方称为租出固定资产，租入方称为租入固定资产。租出固定资产的产权仍属租出企业所有，其原值仍留在帐面上，照旧计提折旧和大修理基金，并另设登记薄，记录出租动态。租入固定资产不构成企业自有的固定资产，无需列帐核算，不计提折旧，应另设登记薄进行登记管理。租赁固定资产，出租者和承租者双方应订立租赁合同。合同内容一般包括:租赁期限、租金数额、保险和维护修理由谁负责，以及租赁后进行改良工程、增添附属设备的处理等条款。合同经双方签订后执行。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问融资租赁固定资产怎么做会计分录 收到一张租赁费的专用发票 借：固定资产 长期应付款-融资租 贷：融资租赁固定资产 银行存款 ？
  答你好同学融资租入固定资产的会计处理 1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。 借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间。 如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户
• 问租入固定资产分为经营租赁与融资租赁的，那我的理解为经营租赁不享有所有权，不能控制其中，不属于本企业的固定资产，那融资租赁的固定资产是不是属于企业的固定资产呢？
  答你好，融资租凭租入固定资产属于企业的资产，列入固定资产核算！（理由：企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。）
• 
• 问固定资产融资租赁，出租方是直接冲减固定资产，还是做固定资产清理呢
  答您好，融资租赁出租方会计处理： 借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）        未担保余值        营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值） 贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）        银行存款（初始直接费用）        营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）        未实现融资收益
• 问老师，融资租租入固定资产和经营租赁租入固定资产哪个是使用权资产
  答学员你好，融资租租入固定资产是使用权资产的
• 问对于企业通过租赁公司以租赁的形式购买固定资产,固定资产生产厂商给租赁公司开具了固定资产发票,租赁公司给企业按月开具租赁发票 这一情况会计科目怎么处理?
  答你好，同学。 你这是融资租赁 。 你直接是按使用权资产入账处理，发票作为附件处理。
• 问老师，你好。通过租赁方式租了固定资产回来，当收到租赁固定资产发票时，要入固定资产卡片吗？每期所产生的租赁利息费入什么科目呢？
  答你好，如果是融资租赁租入的固定资产，需要入固定资产卡片，利息计入财务费用。
• 问企业租入的固定资产（除短期租赁和低价值资产租赁外），在租赁期内应视同自有固定资产进行管理。（　　）  N.错  Y.对
  答你好，说法是正确的啊
• 问老师好，车牌租赁属于固定资产租赁吗？
  答你好 你原来把车牌记在固定资产了？那就是
• 问老师，你好。我司有租赁固定资产，每个月支付固定资产租赁费，请问入什么科目呢？
  答你好，是经营租赁，还是融资租赁？