固定资产租赁

导读：固定资产租赁是租出租入固定资产业务的总称。固定资产占有者在一定时期内的收取租金为条件将某项固定资产出租给承租人租入使用的行为。同一项租赁固定资产的业务，出租方称为租出固定资产，租入方称为租入固定资产。租出固定资产的产权仍属租出企业所有，其原值仍留在帐面上，照旧计提折旧和大修理基金，并另设登记薄，记录出租动态。租入固定资产不构成企业自有的固定资产，无需列帐核算，不计提折旧，应另设登记薄进行登记管理。租赁固定资产，出租者和承租者双方应订立租赁合同。合同内容一般包括:租赁期限、租金数额、保险和维护修理由谁负责，以及租赁后进行改良工程、增添附属设备的处理等条款。合同经双方签订后执行。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，融资租租入固定资产和经营租赁租入固定资产哪个是使用权资产
  答学员你好，融资租租入固定资产是使用权资产的
• 问老师，你好。我司有租赁固定资产，每个月支付固定资产租赁费，请问入什么科目呢？
  答你好，是经营租赁，还是融资租赁？
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• 问老师，我不太明白“经营租赁方式投入的固定资产”，还有“融资租赁方式租出的固定资产”。 就是怎么理解“经营租赁”和“融资租赁”，用通俗的话怎么理解？
  答你好，经营租赁，就是比如说你出租一个自行车出租出去。正常每个月收租金。然后合同完了以后把自行车拿回 来 融资租赁一般是到期之后对方直接把这个自行车买下来。
• 问融资租赁企业以融资租赁方式出租的设备属于固定资产吗
  答融资租赁企业以融资租赁方式出租的设备，不属于出租方固定资产
• 问融资租赁固定资产教印花税吗
  答融资租赁固定资产，交印花税
• 问融资租赁可以直接入固定资产吗？
  答您好同学，可以的，可以借固定资产的。
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 谢谢老师
  答您好！ 融资租赁方式租出方是设备租赁公司
• 问场地租赁收入是属于出租无形资产还是出租固定资产
  答场地租赁收入是属于出租不动产
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 融资租赁就是。我买了一箱东西租给a公司我就是租出方，
  答融资方式租出的固定资产是指融资租赁公司自己,也就是出租人