物业公司

导读：物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司交电费给物业公司，物业公司给开发票，可以用公司公户给物业转账吗？
  答你好，可以的额，操作没问题
• 问大厦住户，给物业提供装修，装修费抵物业费，装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票
  答装修公司是不是需要给物业公司开具发票，物业公司给装修公司开物业费发票 是的，是这样的，各自业务各自开票
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• 问房产公司售商铺返租金，将租金给物业公司，由物业公司发给业主，物业公司怎么做账？
  答物业公司借：银行 贷：其他应付款。
• 问物业公司和开发公司是同一个法人，开发公司是物业公司的股东，物业公司亏损，开发公司补偿给物业公司的钱，可以在企业所得税税前扣除吗？
  答独立的法人 你只有给物业公司提供借款的借款利息 开票可以扣除
• 问租户是公司，把物业费直接转至物业公司对公账户，请问老师：物业公司可以开租户公司的物业费发票吗？
  答可以的，可以给对方开物业费发票的
• 问老师 请教一个 A物业公司和B物业公司是同一个老板 原来我们是归A物业公司管理 所产生的水电费都是A物业公司开具 但现在公司主体由A物业公司变更成B物业公司，我们所产生的水电费均需要打在B公司物业账户上 但开具发票是A物业公司 PS：A物业公司有授权B物业公司 这样我们在做账就会出现不符 遇到这种情况应如何处理
  答同学。原则上是哪个公司开票哪个公司收款。 你这只能作为开票单位的收入，收款方只能作为代收款，通过往来款处理。
• 问你好，物业管理公司代产权人装修，发票发给物业公司，物业公司如何做账
  答物业公司收到发票计入成本，最后与产权人开票结算。
• 问个人租赁物业公司房子，签合同时是和物业公司签的合同，物业公司委托个人收取房租，累计金额四十多万，物业从来没有开过发票，所缴纳物业费物业也没有开具发票，这属于偷税漏税吗，可以告物业公司吗？物业公司的做法是否违法，应该告收款人还是物业公司呢？
  答同学您好。 可以要求物业公司提供发票，不提供发票，可以告。
• 问#物业公司收业主电费 电业局向物业公司收电费 那么物业公司交的增值税是差额税吗？
  答物业公司差额缴纳增值税