未实现融资收益

导读：未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。但是，将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问未确认融资费用和未实现融资收益的科目如何运用。确认和实现时的分录
  答您好！这两个科目是两个对立方用的，比如未确认融资费用一般是承租人用的，摊销时记入财务费用
• 问这里为什么不是用未实现融资收益科目，用了未确认融资费用
  答学员你好，这相当于你向客户融资，所以客户少支付你款项，少支付的就是你融资需要承担的费用，就是未确认融资费用
• 
• 问具有融资性质的分期收款，未实现融资收益记贷方这步怎么理解？
  答您好，因为您合计收款金额超过销售商品公允价值，所以差额部分应确认为未实现融资收益，后期形成利息收入。
• 问为实现融资收益 和 未确认融资费用 科目是什么意思 怎么确认呢
  答你好，未实现融资收益，属资产类科目，它是长期应收款的备抵账户； 未确认融资费用，属负债类科目，它是长期应付款的备抵账户。 未确认融资费用 一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。 二、本科目可按债权人和长期应付款项目进行明细核算。 三、未确认融资费用的主要账务处理。 （一）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。 采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。 （二）购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。 采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“在建工程”、“财务费用”等科目，贷记本科目。 四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。 未实现融资收益 一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。 二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。 三、未实现融资收益的主要账务处理。 （一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。 采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。 （二）采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。 采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。 四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益
• 问老师，请问“未实现融资收益”这个会计科目怎么计算？
  答您好，未实现融资收益是一般是出租方融资租赁的会计核算科目。通俗点来理解，就是权责发生制下，暂时还不能计入当期损益的融资收益，所以叫做未实现，当未实现随着现金流入的过程中，就会变成已实现，现金流入就是收取租金。例如甲出租资产给乙，价值1000，租三年，每年收租金400，这样算，甲连续三年收取1200的租金，等于1000块钱给出去，收回了1200，这200就是未实现的融资收益，然后随着每年收到租金，收到的租金其实就是包含了本金和利息，既然已经收到了， 那就要冲减未实现融资收益，变成已实现，然后每年逐步这样做，直到租赁期满，未实现融资收益变为0
• 问老师，新的会计准则，未实现融资收益科目代码是多少？
  答您好 「未实现融资收益」科目代码为1532，位列「长期应收款」（1531）之后
• 问未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额（无其他直接支出时未公允价值） 对吗
  答未实现融资收益=最低租赁收款额%2B未担保余值-租赁投资净额