增值税审计

导读：增值税审计是对纳税人的会计账簿和记录进行的一种有选择的审核制度。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地增值税审计难度怎么样？
  答你好，老师个人认为是比较难的。当然难度大不大得要看跟什么业务进行比较。
• 问土地增值税审计需要注意什么？
  答在进行土地增值税审计时，需要重点关注以下几个方面：一是土地交易的原始购买成本和相关费用；二是后续的增值部分，包括改良投入等；三是确保所有计算符合当前税法规定；四是审查相关交易的合同和发票，确保所有数据的真实性和合法性。这样可以帮助企业或个人确保税务合规，避免未来可能的税务风险。
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• 问土地增值税审计需要关注哪些？
  答需要关注收入额、扣除项目金额是否准确，增值率、税率是否计算正确， 是否适用优惠政策。
• 问土地增值税审计报告怎么写呀？
  答写土地增值税审计报告时，要包括审计依据、范围，企业土地增值税计算过程和结果审核，发现问题及调整建议等内容。确保数据准确，表述清晰。
• 问土地增值税税务审计需要注意什么？
  答清算单位的确定：需要准确确定清算单位，这将直接影响清算结果。分期开发项目或同时开发多个项目应分别作为清算单位 。 收入总额的审核：重点关注销售合同、发票和销售台账的一致性，以及是否将售房款长期挂账或未开具发票 。 扣除项目的审核：包括但不限于取得土地使用权支付的金额、开发成本、开发间接费用等。扣除项目必须实际发生，并且取得合法凭据 。 项目重点关注问题：例如，取得土地使用权支付金额和土地征用、拆迁补偿费等费用的分摊；前期工程费、基础设施费是否真实发生；公共配套设施费的界定和分摊；建筑安装工程费的核实 。 增值额与税率的审核：确保增值额的计算准确，税率适用正确。