免征契税

导读：免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行。契税法新增了几种可以免征契税的情形，扩大了优惠对象。其中有明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠，同时还增加了对部分非营利机构免征契税。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问下列情形中，属于《契税法》直接规定免征契税的是（  ）。
  答A 选项B，营利性学校承受房屋、土地权属不能免征契税；选项C，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的免征契税，但用于工业园区建设的没有免征契税的规定；选项D，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税，但是赠与获得的没有免税规定。
• 问老师，这道题，B选项为什么免征契税呢？
  答你好同学，B选项是教材中明文规定的免税政策。
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• 问下列关于契税优惠政策的表述，正确的是（）。 A.国家机关承受土地用于办公，照章征收契税 B.对港澳国际（集团）香港公司清算期问在中国境内催收债权时，减半征收契税 C.承受荒山用于发展林业免征契税 D.营利性的学校承受土地免征契税 答案：C 老师：其他选是为错哪了？特别是B？
  答你好 A选项根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第六条　有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； B选项，对港澳国际（集团）香港公司清算期间在中国境内催收债权时，免征接收房屋所有权、土地使用权应缴纳的契税 D、盈利性的学校要缴纳契税
• 问契税的税收优惠好拧巴，县政府征用还得有省政府决定减免了，城镇职工第一次购买公有住房却直接免了契税。
  答您好，是的，这个是政策，咱们记住就行
• 问老师，母公司向全资子公司增资，免契税，征房产税 请问，企业所得税和增值税是征还是不征呢
  答增值税需要缴纳 企业所得税：符合条件的非货币性资产交换可以在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，并按上述规定计算缴纳企业所得税。 或者符合条件的资产划转适用特殊性税务处理，母公司不确认相关资产的转让所得，子公司取得相关资产的计税基础以原计税基础确定，并按原计税基础计算折旧扣除。
• 问老师，契税中房屋抵债，因破产免，非破产征，银行接收抵债房屋免，是这样吗
  答您好！是的呃，你说的没问题
• 问老师好，关于契税，出让不征契税吗？对吗
  答您好，是买受方缴纳的
• 问请问城镇保障性租赁住房，城镇土地使用税、契税、印花税是不是全部是免征的
  答城镇保障性租赁住房可享受城镇土地使用税、契税、印花税的免税政策，但具体还需根据当地税务局的规定执行。