房地产开发企业业务 税务与会计处理

导读：《房地产开发企业业务、税务与会计处理》是北京大学出版社出版的一部图书，作者是 邱红。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
  答这个家电计入库存商品，房屋结转开发产品，销售分开核算即可的
• 问工业企业和房地产开发企业哪个账务处理复杂？
  答这个工业企业与房地产开发企业的账务处理都是非常复杂的，同等规模的肯定是房地产开发企业账务处理简单些，但房地产土地增值税这块核算内容，在清算时也是非常麻烦的
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• 问房地产开发企业的财务制度以及账务处理？
  答你好，财务制度下载中心就有的哦，账务处理就是 真账实操那里
• 问房地产开发企业请咨询服务公司代办“房地产开发企业资质”服务费记什么会计科目？开发成本还是管理费用
  答你好，这个是计入管理费用科目核算的
• 问房地产开发企业卖房送家电怎么进行账务处理？
  答你好！ 记入销售费用
• 问老师:公司是房地产开发企业，目前正在预售，请提供一下房地产开发的增值税，预缴土地增值税相关税费的会计科目计账务处理，谢谢！
  答借：应交税费——预交增值税 应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
• 问房地产开发企业卖房送汽车一系列账务怎么处理？
  答应当属于混合销售行为。按规定无偿赠送的小汽车要视同销售征收增值税，视同销售扣除的成本是小汽车的购置成本，即计入营业费用的金额。在视同销售时，会计处理应为： 借：销售费用-业务宣传费 贷：库存商品(汽车) 应交税金(应交增值税)
• 问房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
  答你好 预交增值税 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款 认证进项发票 借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
• 问房地产开发企业的投资性房地产在处置出售时计入主营业务成本还是其他业务成本
  答处置出售时计入主营业务成本
• 问小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
  答这个没有什么不同，现在都是计入税金及附加