房地产财务管理

导读：《房地产财务管理》是2004年华中科技大学出版社出版的图书，作者是徐晓音。本书系统地论述了企业财务管理的基本原理和基本方法,。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问想要一份房地产企业财务管理制度。链接最好。
  答https://www.5ykj.com/Article/cygwgzzd/89190.htm你好，打开链接参考，里面描述很详细的
• 问房地产企业财务管理制度有现成的吗，能给我提供一份吗
  答你好！看看这里对你有帮助 http://www.fdcew.com/ewxt/dzd/60562.html
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• 问老师，房地产土增扣除，管理费用，财务费用和销售费用能抵扣吗
  答房地产开发费用的扣除问题 　　（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。 　　（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。 　　全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。 　　上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。 　　（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。 　　（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
• 问房地产项目部的财务人员的工资入管理费用还是开发间接费用？
  答你好，列入管理人员工资
• 问我有住建局的房地产管理局的财务人员考试？可以发下相关的会计吗？
  答相关的房地产介绍，流程及会计分录
• 问注会财管:啥叫房地产老项目？
  答你好，房地产老项目，是指： （一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
• 问公司房产税做在管理费用，在地税的财务报表里，是要填在主营业务税金及附加里面的房产税里，还是直接填在管理费用呢，肯定不能重复填了
  答你要先弄清楚：主营业务税金及附加所包含的科目是：1、应交税金：“营业税、增值税、城建税.”2、其他应交款:“地方教育费附加、教育费附加”，而房产税不含在里面，直接在管理费用中列支。
• 问房地产开发企业的财务制度以及账务处理？
  答你好，财务制度下载中心就有的哦，账务处理就是 真账实操那里
• 问总公司下有3个子公司，房地产公司，资产公司，物业公司，采取哪种财务管理制度账务处理和税负方面比较好
  答这个一般都是新会计准则吧，没有其他选择啊