土地补偿款缴税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，您好。我这边收到无偿划拨的土地应该怎么入账？以及后续为这块土地支付的土地补偿款和青苗补偿款怎么做账？
  答需要对无偿划拨的土地进行评估，确定其公允价值或市场价值 ，一般进营业外收入的哈 应该是要资产的 后面可以支付的费用可以进管理费用的哈
• 问公司名下土地拆迁获得拆迁补偿款，如何交税
  答你好，按照你扣除土地之后的差额来交所得税，如果没有盈利的不用。
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• 问老师开发成本~A项目-土地拆迁及补偿费-土地出让金 和 开发成本土地拆迁及补偿费-土地出让金-A项目都行吧
  答这个都是按项目进行核算的开发成本。都是可以的。
• 问老师你好！请问一下自然人收到土地补偿需要缴纳哪些税费？
  答一般来说无论是个人还是企业，收到的土地补偿款都不需要缴纳税款。除非是涉及到企业整体搬迁等特殊情况，可能需要缴纳部分税款。
• 问老师，公司租赁了村集体的土地，然后又转租土地给其他公司，收取的土地附着物补偿款需要缴纳增值税吗？村集体给开的统一票据可以在税前扣除吗？
  答你好需要缴纳增值税的，可以扣除分期
• 问地下车库不计容，相应不分摊土地成本，其中的土地成本包括取得土地使用权所支付的金额以及土地征用及拆迁补偿费。 问题：1.这里的“取得土地使用权所支付的金额”，是否包括从私人手中购买的土地价款？是否包括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费？ 2.这里的土地征用及拆迁补偿费，是否包括城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、回迁房视同销售的土地成本、林木青苗补偿款？判断的法律依据有哪些？
  答您好，1私人？是个人？是拆迁还是？包含括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费。
• 问农业企业租赁农民的土地支付的土地附着物补偿款应该计入哪个会计科目呀？
  答您好，计入长期待摊费用，每月入成本
• 问老师好，土地增值税计算成本，土地性质是划拨地的只计算拆迁补偿成本吗？
  答你好；    是的； 如果是划拨来的话； 主要是这部分 的成本的  
• 问以下关于城镇土地使用税的说法正确的是（　　）。 A．城镇土地使用税的开征区域不包括市郊和农村 B．纳税单位无偿使用免税单位的土地免征城镇土地使用税，免税单位无偿使用纳税单位的土地照章征收城镇土地使用税 C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖范围的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳城镇土地使用税 D．对土地使用权未确定的土地暂时不缴纳城镇土地使用税，待权属确定时补缴城镇土地使用税
  答C城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区，其中城市包括市区和郊区，农村不在开征区域范围内，A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳城镇土地使用税；免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税，B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税，D选项不正确。
• 问请问公司购买土地后交到税务局的水土保持补偿费属于什费用？
  答你好 这个是要作为管理费用的 借:管理费用—水土保持费。 贷:银行存款