融资租入固定资产

导读：融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。属于资产的一种，所有权不属于企业，但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问单位融资租入固定资产，固定资产价值100万，最低租赁付款额117.7万，固定资产-融资租入固定资产的价值是不是以100万记账？
  答你好，需要把最低租赁付款额折现 ，按两者较低者计入固定资产。
• 问老师，融资租租入固定资产和经营租赁租入固定资产哪个是使用权资产
  答学员你好，融资租租入固定资产是使用权资产的
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• 问融资租入固定资产入固定资产按全部支付款项入帐吗
  答你好，是的，按全部款项计入固定资产。
• 问老师你好，我想融资租赁固定资产和融资买入固定资产有区别吗
  答你好同学这两个其实性质是一样的，都是入融资租入固定资产，因为融资这个情况本身是像租的一样，区别是有没有所有权，但是我们都是在融资租入固定资产里核算
• 问融资租入固定资产折旧吗 租出呢
  答你好！ 1. 融资租入固定资产，需要计提折旧 2.融资租赁租出，不需要计提折旧了
• 问融资租凭租入的固定资产分录要怎么写，直接入固定资产科目吗？
  答(一)租赁开始日 借:固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 未确认融资费用 (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值) 贷:长期应付款-应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 (初始直接费用)
• 问融资租入和经营租入固定资产的区别
  答1、可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。
• 问融资租入固定资产怎么做账？
  答您好，分录如下： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。