征地补偿费

导读：20世纪90年代以来，随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张，以及公路等公共设施的建设，农村大量土地被征收，并由此引发了社会广泛关注的"征地问题"。征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，与农民的生计大事息息相关。对于征地补偿费如何更合理地进行的分配和管理，不仅是被征地农民迫在眉睫的需要，而且可以在制度上进一步规范和完善。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地增值税——新建项目——扣除项目的金额 ——拿地：地价款......（后省略） ——建房：土地征用及拆迁补偿费......（后省略） 老师，请问： 1.“土地征用及拆迁补偿费”的断句是不是”土地征用及拆迁 / 补偿费“？ 2.地价款 VS 土地征用及拆迁补偿费 有什么主要区别？
  答土地征收 及 拆迁补偿费
• 问征地补偿款应该计入营业外支出还是在建工程～前期费用～征地补偿款
  答在建工程～前期费用～征地补偿款
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• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？
  答你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
• 问老师好，征地是按征地补偿标准征的，都是有每亩单价的，是按支付原始征地补偿金直接计入成本吗？
  答你好！ 对的。
• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 是否剔除用于出租的、自用物业面积？
  答你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
• 问政府征地补偿回来的青苗补偿款,怎么做会计分录
  答你好，同学。 计入营业外收入处理的。
• 问拿地的公证费是放前期工程费还是土地征用费及拆迁补偿费里
  答你好！是计入土地征用费了。
• 问土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？
  答同学你好 这个可以不调整
• 问老师，有集团来征农村用地，给个人用地的补偿和给企业用地的补偿是一样的吗？
  答你好！应该是一样的。