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Excel学堂用户7997

老师,营改增之前租入的房产,往外转租可以按简易计税缴纳增值税吗

77 2025-03-10 14:34
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老师解答
2025-03-10 14:38

营改增之前租入的房产,往外转租可以按简易计税缴纳增值税

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Excel学堂用户7997
2025-03-10 14:39

追问: 有政策文件支撑吗,我找不到

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答疑老师
2025-03-10 14:44

回答: 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)

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Excel学堂用户7997
2025-03-10 14:47

追问: 我看这个政策了,它只是提到了出租不动产,并没有提到转租的问题。

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答疑老师
2025-03-10 14:50

回答: https://www.shangyexinzhi.com/article/5181785.html 可看下该内容解说

相关问题讨论
对,在交营业税的时候是5%
2021-04-23
您好,A企业可以继续按5%简易计税方法申报转租收入,但需注意:确保房产最初取得时间在2016年4月30日前;简易计税对应的进项税额不得抵扣; 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条第(九)项,及后续政策解读中关于转租不动产的规定。
2025-04-03
你好,可以申请,但是否审批需要由税局确定的
2017-11-03
您好!可以的。可以这样。
2018-10-25
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,可选择简易计税办法,征收率为5%
2020-07-03
您好,房屋、土地出租可以选择简易征收。设备不可以。
2020-08-27
您好,1、没有营改增的地区,有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴,营业税率5%。营改增以后,有形资产租赁属于增值税范畴,一般纳税人税率17%(现在是13%),可以抵扣设备购入的增值税,小规模3%,无增值税抵扣。 2、没有营改增的地区,厂房租赁属于营业税服务业租赁范畴,营业税率5%。营改增以后,厂房租赁属于增值税范畴,一般纳税人税率11%(现在是9%),可以抵扣设备购入的增值税,小规模5%,无增值税抵扣。
2019-05-25
借:应收账款 贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税—销项税
2019-07-22
你好 这个是按照不动产租赁来计算的,增值税是9%的 你这个简易计税要去税务局备案才可以的
2022-11-08
您好 出租营改增之前的房屋取得租金含税收入52500 增值税=52500/(1%2B0.05)*0.05=2500
2020-10-25
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