​土地使用税是承租方缴纳吗

土地使用税是承租方缴纳吗

土地使用税的缴纳责任通常由承租方承担.

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和相关规定,城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人.对于承租集体所有建设用地的情形,具体到承租方直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,应当缴纳城镇土地使用税.这一规定明确了在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人负责缴纳城镇土地使用税.

此外,根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》,土地使用税原则上由拥有土地使用权的单位或个人缴纳.但在特定情况下,如拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,也由实际使用人纳税;土地使用权共有的,则由共有各方分别纳税.

综上所述,对于承租集体建设用地的情形,承租方作为实际使用人,应当依照规定缴纳城镇土地使用税.

土地使用税如何计算?

土地使用税计算公式:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.

土地使用权共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算缴纳土地使用税.如综合楼分属几个单位使用,按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税.

纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定:

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准.

2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准.

3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,等到核发土地使用证以后再作调整.

以上详细介绍了土地使用税是承租方缴纳吗,也介绍了土地使用税如何计算.土地使用税应该是承租方缴纳.土地使用税的计算方式主要是应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额.每一个企业的财务人员都需要熟练地掌握土地使用税的计算公式.