​租房费计入什么科目

租房费计入什么科目

房租费用根据支付方和收款方不同计入不同的会计科目。支付租金计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

贷：预付账款

如果预付全年租金时：

借：预付账款——租金（新准则已取消待摊费用科目）

贷：银行存款或库存现金

按月摊销时：

借：管理费用或制造费用（根据受益原则，按使用部门记入）

贷：预付账款——租金

如果仅是支付该月租金：

借：管理费用或制造费用——租金

贷：银行存款或库存现金

房东出租房子要不要交税？

1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

2、按照相关规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，则适用税率为5%;如果出租的是居民住房，则适用税率为3%;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

城市维护建设税的适用税率：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%。

4、其次就是房产税，如果出租的是营业用房，则适用税率为12%;如果出租的是居民住房，则适用4%的优惠税率。

5、个人所得税，适用优惠税率10%。

租房费计入什么科目？整体上来说，关于租房费用入账科目的知识大家看完上文之后应该都是有所了解的，其次，租房费用在账务处理上通常都是一次性支付的，然后在按月摊销处理的，相关的科目就可以按照预付账款的科目核算的。如果学员们看完上文资料之后对此租房费用的账务处理知识还有什么其他的问题，那么就来本网站上通过关键词的方式搜索相关的会计课程学习即可。