买房产会计处理

导读：房产企业购买的房产用于销售的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问公司包吃包住，厨房买菜、厨房用品、宿舍买的床上用品等，会计上怎样处理？
  答你好 计入管理费用-福利费就行 这个都是给员工发生的
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• 问购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
  答你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
• 问房地产买房送家电的账务处理怎么做？
  答你好，这个一般都是视同销售。
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问我们是房地产开发商甲方，购买的小区内泳池水处理药剂，计入什么科目，怎么做会计分录
  答开发成本配套设施或者开发间接费用都可以
• 问房地产公司项目工地购买仁丹、藿香正气水、医用口罩记入什么会计科目（房地产公司账务处理）？具体到三级明细。
  答你好 这个你放到开发成本---间接费用---安全生产费
• 问企业帮房东代开房产税和个人所得税 会计分录怎么处理?
  答借营业外支出贷、银行存款 汇算清缴调增
• 问老师，房产公司的买房送装修账务怎么样处理？
  答直接按照精装房1、预收房款，开收据时： 借：银行存款 贷：预收账款 应交税费 2、收完最后一部分的房款，开发票时： 借：银行存款（最后收的部分） 预收账款（以前预收部分） 贷：主营业务收入 应交税费 精装房肯定会包括家具， 1、购买家具时： 借：库存商品 贷：银行存款 2、销售精装套房时： 借：银行存款 贷：主营业务收入—房款） 主营业务收入——家电 应交税费——应交增值税（销项税额） 3、结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。