租赁会计业务题

导读：会计＃请问下:租赁业务中，收取租赁，什么时候计入“其他业务收入”？什么时候计入“租赁收入”？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问高级财务会计 租赁会计
  答你好！本题考查融资租赁资产的会计处理。计算比较复杂，我发图片给你
• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师，企业会计准则下，新租赁法中，融资租赁业务，购买电脑，承租人所付的款项该如何做分录
  答你好，你是承租方的吗
• 问中级会计租赁，利息费用，支付租金的题目，会的老师接
  答您好，同学，很高兴回答您的问题
• 问要求：(1）出租人甲公司判断租赁类别；+ (2）计算租赁收款额、未担保余值、租赁投资总额、租赁投资净额、未实现融资收益、第1年应确认的融资收入；(3）编制租赁期开始日、租赁期的第1年的会计处理。综合题（合并报表相关分录，题目同期末试卷题目一样）
  答1. 出租人甲公司判断租赁类别： - 根据题意，租赁期届满设备归还甲公司，不存在续租和留购选择权，且租赁期 5 年等于预计使用年限 5 年，属于融资租赁。 2. 计算相关数据： - 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 10000×5 = 50000（万元） - 未担保余值 = 0（因为租赁期届满设备归还甲公司，没有提及未担保余值） - 租赁投资总额 = 租赁收款额+未担保余值 = 50000 + 0=50000（万元） - 租赁投资净额 = 租赁资产公允价值+初始直接费用=37908 + 15=37923（万元） - 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 50000 - 37923=12077（万元） - 第 1 年应确认的融资收入 = 租赁投资净额×租赁内含利率 = 37923×10% = 3792.3（万元） 3. 编制会计分录： - 租赁期开始日： - 借：长期应收款 - 租赁收款额 50000 贷：融资租赁资产 37908 银行存款 15 未实现融资收益 12077 - 租赁期的第 1 年： - 收到租金时： - 借：银行存款 10000 贷：长期应收款 - 租赁收款额 10000 - 确认融资收入： - 借：未实现融资收益 3792.3 贷：租赁收入 3792.3 - 计提折旧（按年限平均法）： - 借：制造费用等（37908÷5）7581.6 贷：累计折旧 7581.6
• 问农业企业 挖机租赁费 会计分录
  答您好。您好，您是承租房对吗？
• 问律师费，谈判费不属于增量费用吧？不发生租赁业务也会发生，为什么要计入租赁收款额？
  答这一切费用不属于质量成本，就是你那个合同，不管有没有这些成本都会发生的。但如果说明确约定，这个律师费和谈判费，它是属于客户承担的，这个就属于租赁收。
• 问注会综合会计＃租赁讲义中，第三张图显示，按照业绩，销售情况不是也可以作为经济利益流入嘛？为什么这道题那个超出保底收入而计算的租赁付款额不纳入租赁负债呢？
  答同学你好参考以下看看， 1. 关于按照业绩、销售情况作为经济利益流入，在评估客户是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，需要在约定的客户权利范围内考虑。 2. 超出保底收入而计算的租赁付款额不纳入租赁负债，是因为保底收入对应的租赁付款额属于实质固定租赁付款额，应纳入租赁负债初始计量金额；而超出保底收入的部分属于可变租赁付款额，具有不确定性，不符合租赁负债初始计量中对固定付款额的要求。
• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算